Проверка сметы имеет особую важность в ходе строительных или ремонтных работ, так как сметные документы могут быть как высокой стоимостью заданной исполнителем, так и низкой. Исключительно экспертиза сметы может обосновать соответствие заявленной денежной цены настоящим соотношением цен на рынке строительных материалов.
Анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации зачастую не соответствует никаким требованиям. Нам постоянно приходиться сталкиваться с завышениями сметной стоимости строительства.
Составление сметной документации определяет важную функцию осуществления регулирования обоснования стоимости строительства, которое заявлено подрядной организацией, и действительной ценовой политике, которая на данный момент имеет место на строительном рынке.
Правильное и грамотное составление сметы специализированной организацией уменьшает затраты строителей. Проведение ее проверки, как правило, полностью позволяет уменьшить расходы на строительство и ремонт здания. Мы выполняем следующие виды работ:
- проверка объемов работ по смете в сравнении с реальным исполнением;
- квалифицированное составление смет, оптимальных по стоимости;
- проверка сметной документации по объемам ремонтных работ, согласно проектной документации.
- проверка правдивости применения указанных цен;
Экспертиза сметной документации позволяет управлять расходами на строительные материалы, тип работ, оборудования. Это - довольно важная процедура, так как часто проверка сметы находит скрытые методы управления производителем работ процессами строительства с увеличенной, реальной стоимости объекта. Проверка сметной документации препятствует разного рода махинациям, как со стороны Заказчика, так и со стороны исполнителя строительно-монтажных и ремонтных работ.
При проверке сметной документации находят:
- неверный применение коэффициента в реальных ценах,
- неправильное определение размера накладных расходов,
- завышение трудозатрат, транспортных и остальных видов доходов,
- неправильное определение объектов-аналогов в качестве исходных расчетов,
- завышенные сроки строительства и тому подобное.